Descrizione

Ufficio Indipendente al Piano Terra con Taverna e Garage a Cittadella

La soluzione versatile e strategica: pronta per essere messa subito a reddito, con un eccezionale potenziale futuro!

Proponiamo in vendita a Cittadella, in posizione strategica non lontana dal centro e caratterizzata da un fortissimo passaggio sia veicolare che pedonale, un ufficio fronte strada con ingresso indipendente. Un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e redditizio fin da subito.

La Composizione dell’Immobile:

– Piano Terra: Ingresso indipendente direttamente dalla strada in posizione altamente visibile. Internamente l’immobile si compone di tre vani uso ufficio (tutti luminosi e completamente finestrati) e di un bagno.

– Piano Interrato (con accesso dedicato): Una comoda area accessoria che comprende la centrale termica (con caldaia sostituita recentemente), una cantina e un ampio magazzino/taverna di circa 25 mq.

– Pertinenza Esclusiva: Completamente dotato di garage privato.

Perché è un Ottimo Investimento:

– Subito a Reddito: L’immobile è pronto per essere locato immediatamente. È già dotato di impianto di aria condizionata e impianto elettrico a norma; non richiede alcun intervento strutturale, ad eccezione di una normale tinteggiatura interna e di una pulizia generale.

– Grande Prospettiva Futura: Un domani, in caso di variazioni delle normative urbanistiche a Cittadella, l’immobile offre un potenziale di rivalorizzazione straordinario. Con un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, si trasformerebbe in uno splendido appartamento indipendente (trilocale con due camere), completo di taverna, cantina e garage, in una zona vicinissima al centro.

Un investimento solido, flessibile e con una duplice anima: la rendita commerciale oggi e il grande valore immobiliare domani.

P.S. Gli arredi presenti nelle immagini sono puramente indicativi; l’immobile viene venduto non arredato.

Brotto Invest.