Descrizione

CITTADELLA | Residenza indipendente fuori mura a poche decine di metri.

Brotto Invest propone in vendita una proprietà terra-cielo di rara reperibilità, situata in posizione privilegiata a pochissimi metri dal perimetro delle mura storiche. Questa residenza si distingue nel mercato per la generosa metratura interna e per la presenza di un giardino privato e garage, elementi di assoluto valore aggiunto per il contesto urbano centrale in cui è inserita.

L’architettura degli interni, distribuita su livelli funzionali, permette una netta separazione tra le aree di rappresentanza, i locali privati e le zone di servizio:
• Piano Terra: L’ingresso padronale serve un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata. Il soggiorno gode di un accesso diretto al cortile esclusivo. Cortile privato nel quale è situato anche il garage.
• Piano Primo: La zona notte si compone di due ampie camere e un servizio igienico finestrato.
• Piano Secondo: Sottotetto rifinito configurato per ospitare una terza camera, un secondo servizio e un vano soffitta ideale per un ufficio privato o una cabina armadio sartoriale.
• Piano Interrato: Locali accessori destinati a cantina e centrale termica, fondamentali per la corretta gestione logistica della casa.

Versatilità: Residenziale di Prestigio o Investimento Ricettivo
Data la location d’eccellenza e la distribuzione degli spazi, la proprietà si presta con successo sia come dimora principale per una famiglia, sia come investimento strategico per lo sviluppo di un’attività di B&B o Affittacamere. La vicinanza al centro storico garantisce una redditività costante e di alto profilo.

Sicurezza e Valorizzazione: Il Nostro Supporto Tecnico
L’immobile necessita di interventi di ammodernamento. Al fine di garantire una transazione sicura, Brotto Invest mette a disposizione la propria consolidata rete di professionisti tecnici partner esterni.
Su richiesta, lo studio tecnico convenzionato è disponibile per:
1. Effettuare sopralluoghi tecnici e analisi di fattibilità preliminari.
2. Redigere un progetto di riqualificazione con relativo capitolato costi analitico.
3. Supportare l’acquirente fino alla consegna “chiavi in mano”, eliminando ogni incertezza sui tempi e sull’entità dell’investimento totale.

Per informazioni e consultazione della documentazione tecnica: Brotto Invest | Expertise Immobiliare
Via M. Buonarroti, 2 35013 – Cittadella (PD)
Tel.: 049 679 4331 – Whatsapp: 3519450729
Email: info@brottoinvest.com

PS: Le planimetrie sono un esempio indicativo di arredamento interno.