Capannone con Laboratori, Area Carico/Scarico, Ufficio e Caveau

Brotto Invest propone in vendita a San Donà di Piave (VE), all’interno del polo artigianale e industriale, porzione di immobile produttivo e direzionale ottimamente strutturato su due livelli. La proprietà si distingue per la sua logistica e la sua facciata di rappresentanza con un imponente ingresso vetrato a tutta altezza.

Il compendio immobiliare è stato progettato per massimizzare l’efficienza operativa e la sicurezza, offrendo una distribuzione interna degli spazi estremamente razionale e versatile.

COMPOSIZIONE INTERNA DETTAGLIATA:

Piano Terra (Altezza interna H=3,00 m – Area Carico/Scarico fino a H=7,45 m):

Ufficio Direzionale: Posizionato strategicamente subito a ridosso dell’ingresso principale, ideale come reception, punto di primo contatto o ufficio amministrativo.

Comparto Produttivo (Laboratorio 1 e Laboratorio 2): Spazi operativi ampi e longitudinali, perfetti per lavorazioni in linea, assemblaggio o attività artigianali.

Caveau. Una vera e propria stanza corazzata privata (H=3,20 m), un plus esclusivo e di rarissimo reperimento sul mercato, indispensabile per la custodia di valore, archivi sensibili o materiali preziosi.

Zona Servizi: Blocco servizi igienici completo, provvisto di area antibagno, spogliatoio dedicato e locale doccia per il personale.

Area Carico e Scarico Merci: Situata nella parte posteriore dell’immobile, dotata di un’altezza interna notevole (da 7,30 m a 7,45 m) e centrale termica (C.T.), ideale per la movimentazione agevole di merci e l’accesso di mezzi di trasporto.

Laboratorio 5 e Ripostiglio: Ulteriori vani tecnici e di stoccaggio a supporto delle attività del piano terra.

Piano Primo (Altezza interna H=2,83 m):

Laboratorio 4 con Lucernario: Un grande spazio operativo che gode di una straordinaria illuminazione naturale grazie alla presenza di un lucernario zenitale.

Laboratorio 3 e Officina: Ambienti separati e pronti all’uso per lavorazioni specializzate, uffici tecnici o reparti di finitura.

Logistica e Volumi: Il piano è servito da un vano scale funzionale e si affaccia in parte con un “vuoto su piano terra” in corrispondenza della zona di carico/scarico, mantenendo un’ottima continuità volumetrica e aeraulica.

Punti di forza strategici:

Logistica e Altezze: L’area posteriore con altezze fino a 7,45 metri garantisce capacità di stoccaggio verticale e facilità di carico/scarico.

Sicurezza Integrata: La presenza del caveau offre standard di protezione superiori alla media.

Flessibilità e Indipendenza: Ambienti interni facilmente adattabili a diverse tipologie di attività (meccanica di precisione, elettronica, laboratori farmaceutici, logistica leggera o showroom con officina).

Immagine Aziendale: La facciata moderna e la grande vetrata d’ingresso garantiscono visibilità e prestigio al brand aziendale.

Trattativa riservata. Per tutela della privacy della proprietà, la posizione indicata sulla mappa è generica. Informazioni complete, planimetrie dettagliate e sopralluoghi in loco sono disponibili contattando i nostri uffici.

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