Appartamento due camere in vendita a Galliera Veneta, nuovo.

Cerchi una casa che unisca la serenità di un Comune accogliente alla modernità di una costruzione all’avanguardia?

​A Galliera Veneta proponiamo una residenza che nasce per chi ama la tranquillità della vita in Paese, senza voler rinunciare alla comodità di una casa pronta da vivere e dotata di ogni tecnologia. Questo immobile di nuova costruzione è la risposta ideale per chi cerca uno spazio indipendente, lontano dalla frenesia urbana, ma vicino a tutto ciò che conta. ​La tua indipendenza e zero stress da condominio.

​In questo contesto, la privacy è di casa. Grazie a un progetto attento, godrai di un ingresso pedonale privato e di un vano scala esclusivo che conduce solo alla tua abitazione. Nessuna scala in comune, nessuna distrazione: la tua casa è il tuo rifugio riservato, dove tornare per godersi la pace dopo ogni giornata.

​Spazi progettati per il tuo comfort
​La zona giorno è un ampio e luminoso open space. È uno spazio arioso e ben distribuito, pensato per chi ama vivere la casa con serenità: un ambiente perfetto per i tuoi momenti in famiglia o per ospitare amici in un contesto moderno e curato in ogni dettaglio.

Una zona notte pensata per il riposo
​La casa è stata divisa con intelligenza per garantire il massimo benessere:
​La Camera Matrimoniale: Un ambiente di circa 15 mq, impreziosito da una cabina armadio dedicata, ideale per mantenere ordine e organizzazione nel tuo spazio più intimo.
​La Seconda Camera: Una spaziosa camera singola, un ambiente versatile che si adatta perfettamente alle tue esigenze, che sia per i figli, per un ufficio privato o per accogliere chi ami.

​Doppi Servizi: Due bagni moderni, rifiniti con gusto e pensati per la massima praticità quotidiana.

​Efficienza che guarda al futuro
​Abitare nel nuovo significa scegliere la qualità. L’impianto fotovoltaico dedicato non è solo una scelta sostenibile per l’ambiente, ma un vantaggio concreto per il tuo portafoglio: un abbattimento reale delle spese di gestione che rende la tua casa davvero efficiente.

​Il piacere di vivere a Galliera Veneta
​La posizione centrale ti permette di godere di tutta la comodità di un paese che offre i servizi necessari a portata di mano, il tutto mantenendo una dimensione abitativa tranquilla e rilassata. È la soluzione “chiavi in mano” perfetta per chi vuole stabilirsi in un contesto sereno senza dover pensare ad alcun lavoro di manutenzione.

​Caratteristiche in Sintesi
– ​Nuova Ristrutturazione: Design moderno e massima cura nei dettagli.
– ​Indipendenza Totale: Accesso e vano scala privati.
– ​Zona Giorno: Open space luminoso e vivibile.
– ​Zona Notte: Camera matrimoniale con cabina armadio + camera singola.
​- Servizi: Due bagni moderni.
​- Efficienza: Impianto fotovoltaico dedicato.
Se cerchi l’autonomia in centro paese, questo appartamento bicamere offre due caratteristiche fondamentali: ingresso autonomo e nessuna spesa condominiale.

L’immobile è affacciato sulla piazza principale di Galliera Veneta, all’interno di una palazzina attualmente in fase di ristrutturazione completa. Al termine dei lavori l’immobile raggiungerà la Classe Energetica “A”.

Caratteristiche e Impianti
L’intervento di ristrutturazione prevede standard costruttivi moderni orientati al risparmio energetico:

– Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW;

– Impianti elettrico e idrotermosanitario di nuova installazione;

– Serramenti nuovi ad alto isolamento termico e acustico.

Disposizione Interna e Pertinenze
L’appartamento è composto da una zona giorno e da due camere da letto.

– Terrazzino: Come indicato nelle planimetrie allegate, c’è la possibilità di realizzare un terrazzino a servizio della zona giorno. (vedi proposte 1-2 nelle immagini delle planimetrie)

– Posto auto: La proprietà comprende un posto auto coperto.

Condizioni Economiche e Detrazioni
Incentivi fiscali: L’intervento consente di usufruire di detrazioni fiscali per circa 40.000 €, recuperabili in 10 anni.

Acquisto al grezzo: Vi è la possibilità di acquistare l’immobile nello stato di fatto attuale (al grezzo) al prezzo di 170.000 €, lasciando la gestione dei completamenti e delle finiture all’acquirente.

Servizi e Posizione
La posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i servizi principali del paese: scuole, farmacia, banca, poste e negozi di prima necessità.

Per informazioni sulle planimetrie o per fissare una visita sul posto, contattaci.